Благоустройство придомовой территории
В обмен инвестор получил право на долгосрочную аренду земельного участка, принадлежащего собственникам МКД. Об этом сообщает глава администрации города в своем телеграм-канале. После этого между управляющей компанией и частным предпринимателем было заключено соответствующее соглашение, - пишет Алексей Логвиненко.
Как законно огородить многоквартирный дом забором. Инструкция
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также придомовая территория принадлежат владельцам квартир и других помещений в этом доме на праве общей долевой собственности. Это прописано в ст. Однако в стране немало домов, участки и придомовые территории которых не были в свое время сформированы и не перешли во владение жильцов. О том, какие преимущества дает оформление участка под домом и вокруг него в общую собственность владельцев квартир и какие обязательства оно накладывает, — в коротких карточках. Затем эта норма исчезла из закона, поэтому сейчас право собственности на землю принадлежит собственникам помещений по умолчанию с момента образования земельного участка, то есть его постановки на кадастровый учет и отдельная регистрация не требуется», — рассказал юрист компании Century 21 Россия Дамир Хакимов.
Как отмечает Кабмин, уточнены и расширены категории, которые включает в себя услуга по управлению многоквартирным домом; расширены права совладельцев; расширены права и обязанности управителя. Так, помимо существующих норм, прописывается, что услуга по управлению включает обеспечение содержания общего имущества многоквартирного дома, в том числе уборку внутридомовых помещений и придомовой территории, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также относящиеся к нему здания, сооружения и придомовая территория, согласно сведениям о таком земельном участке, содержащимся в Государственном земельном кадастре, находятся в собственности или пользовании совладельцев многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства. Также предусмотрено уточнение в части исключения — услуга по управлению не включает обслуживание внутридомовых систем, используемых для предоставления соответствующей коммунальной услуги в случае заключения индивидуальных договоров с обслуживанием внутридомовых систем , по условиям которых обслуживание таких систем осуществляется исполнителем. Если в течение срока действия договора управления совладельцы приняли решение о заключении индивидуального договора с обслуживанием внутридомовых систем, в договор управления вносятся соответствующие изменения в части уменьшения сметы.
